Kurzgutachten – kompakte Immobilienbewertung
Ein Kurzgutachten bietet eine fundierte, übersichtliche Marktwert-Einschätzung – ideal für Orientierung bei Kauf, Verkauf oder Vermögensüberblick.
Kurzgutachten anfragenWas ist ein Kurzgutachten?
Ein Kurzgutachten ist eine komprimierte Immobilienbewertung, die eine schnelle und nachvollziehbare Einschätzung des Marktwerts liefert – ohne den Umfang und die Formalität eines vollständigen Verkehrswertgutachtens. Es stützt sich auf wesentliche Objektmerkmale, Marktvergleichswerte und standardisierte Verfahren.
Anwendungsfälle
- Erste Marktwert-Orientierung beim Kauf oder Verkauf
- Vorbereitung der Preisfindung im Verkaufsprozess
- Vermögensübersicht oder Portfolio-Check
- Entscheidungshilfe ohne rechtliche Bindung
Abgrenzung
Kurzgutachten vs. Marktwertreport: Das Kurzgutachten ist gutachterlich fundiert; der Marktwertreport ist datenbasiert und orientierend.
Kurzgutachten vs. Verkehrswertgutachten: Das Kurzgutachten ist nicht rechtsverbindlich. Für gerichtliche oder behördliche Zwecke ist ein vollständiges Verkehrswertgutachten erforderlich.
Methodik
Wesentliche Objektmerkmale · Lage, Zustand und Nutzung · Marktvergleichsdaten · Gängige Bewertungsverfahren (z. B. Vergleichs- oder Ertragswert).
FAQ
1) Ist ein Kurzgutachten vor Gericht verwendbar?
Nein. Dafür ist ein vollständiges Verkehrswertgutachten nötig.
2) Wie lange dauert die Erstellung?
Schneller als ein Verkehrswertgutachten – fokussiert auf das Wesentliche.
Preisübersicht (brutto, inkl. Ortstermin)
- ETW: 1.690,00 €
- EFH / RH / DHH: 1.690,00 €
- ZFH: 1.790,00 €
- MFH (10 Einh / 30% Gew): 2.390,00 €
- Erbbaurecht zzgl.: 790,00 €
- Wohnungsrecht bis 2 Pers. / Nießbrauch: 390,00 €
- Geh- und Fahrrecht / Leitungsrecht: 150,00 €
- Zweiter Stichtag: 790,00 €
- Expresszuschlag (5 Arbeitstage): + 690,00 €
- Unterlagenbeschaffung je Dokument: 50,00 €
- Zusätzlicher Ortstermin: 390,00 €