Immobiliengutachten
& Bewertungen
für Investoren und Eigentümer
Fachlich fundiert. Verständlich erklärt. Aus der Praxis. Für Investoren und Eigentümer, die klare Entscheidungsgrundlagen brauchen.
Wobei ich Sie unterstütze
Immobilienentscheidungen sind selten schwarz oder weiß. Oft geht es darum, Zusammenhänge einzuordnen, Zahlen richtig zu lesen und Entscheidungen auf eine saubere fachliche Grundlage zu stellen. Genau dabei unterstütze ich Sie – ruhig, verständlich und mit Erfahrung aus der Praxis.
Das reicht von steuerrelevanten Gutachten (Restnutzungsdauer, Kaufpreisaufteilung) über klassische Bewertungsformen bis hin zu strategischem Coaching bei Investmententscheidungen und Portfolioaufbau.
Gutachten & Bewertungen – die vier Leistungen im Überblick
Nicht jede Bewertung dient demselben Zweck. Entscheidend ist, ob es um steuerliche Optimierung, Investitionsentscheidungen oder eine formale Wertermittlung geht.
Steuerliche Sonderfälle – hohe Relevanz für Investoren
Restnutzungsdauergutachten
Das Restnutzungsdauergutachten ermittelt, wie lange eine Immobilie wirtschaftlich nutzbar ist – realistisch, nachvollziehbar und begründet. Entscheidend für steuerliche Abschreibungen (AfA) und langfristige Investitionsplanung.
RND-Gutachten anfragenKaufpreisaufteilung
Die sachgerechte Aufteilung des Kaufpreises in Gebäude- und Grundstücksanteile ist die Grundlage für korrekte steuerliche Abschreibungen. Ohne diese Aufteilung greift das Finanzamt auf pauschale Werte zurück.
Kaufpreisaufteilung anfragenKlassische Bewertungsformen
Kurzgutachten
Fundierte, kompakte Marktwertermittlung – ideal für Orientierung bei Kauf, Verkauf oder Vermögensüberblick ohne den Aufwand eines vollständigen Verkehrswertgutachtens.
Kurzgutachten anfragenMarktwertreport
Schnelle, verständliche Einschätzung des aktuellen Marktwerts. Fundierter als Online-Rechner, weniger formal als ein Gutachten – als erste Orientierung und für strategische Entscheidungen.
Marktwertreport anfragenWelche Bewertungsform wofür sinnvoll ist, hängt vom Anlass ab.
Der kompakte Vergleich hilft bei der schnellen Einordnung.
Bewertungsformen vergleichen (PDF)
Coaching als Entscheidungshilfe
Neben den Gutachten biete ich strategisches Coaching für Immobilien-Investoren an. In der kostenlosen 15-Minuten-Erstberatung klären wir gemeinsam, wo Sie stehen, welche Fragen wirklich relevant sind und ob eine weitergehende Begleitung sinnvoll ist.
Manchmal reicht schon ein strukturierter Blick von außen, um wieder klarer zu sehen.
Zum Einstieg: kompakte Orientierung als PDF
Wenn Sie sich zunächst einlesen möchten, finden Sie hier zwei kompakte PDF-Guides. Sie ersetzen keine individuelle Beratung, helfen aber dabei, Begriffe einzuordnen und typische Fehler zu vermeiden.
Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten & Marktwertreport – verständlich erklärt
Eine kompakte Übersicht der gängigen Bewertungsformen: Was unterscheidet sie, wofür werden sie genutzt und wann ist welches sinnvoll?
Jetzt gratis herunterladenRestnutzungsdauer & Kaufpreisaufteilung – zentrale Hebel für Investoren
Wie Restnutzungsdauer und Kaufpreisaufteilung Investitionsentscheidungen beeinflussen, steuerliche Effekte auslösen und wirtschaftliche Potenziale sichtbar machen.
Jetzt gratis herunterladenPraxiswissen zum Vertiefen
In meinen Videos greife ich viele dieser Themen ausführlicher auf – anhand konkreter Beispiele, typischer Fehler und realer Fragestellungen aus der Praxis.
YouTube ist mein Hauptkanal für Fachaufklärung und Expertenpositionierung.
Ein paar Worte zu mir
Ich bin Markus Rehkugler und seit über 25 Jahren in der Immobilienbranche tätig – als Praktiker, Gutachter und Sparringspartner für Investoren. Mir geht es weniger darum, schnelle Antworten zu liefern, sondern Zusammenhänge verständlich zu machen und Menschen dabei zu unterstützen, tragfähige Entscheidungen zu treffen – fachlich sauber und menschlich auf Augenhöhe.
Mehr über michWas Klienten sagen
Lassen Sie uns sprechen
Buchen Sie eine kostenlose 15-Minuten-Erstberatung oder schreiben Sie mir direkt – ganz unkompliziert.